Direkt an der Bautzener Straße, Ecke Heideweg, befindet sich der Technologie- und Gewerbepark mit mehreren Gebäuden, technisch überaltertem Trafo-Haus, Lagerhallen und einem Bürogebäude, dem sogenannten Haus 1. Insgesamt umfasst das Areal 63.400 Quadratmeter Flurstücke sowie mietbare Gewerbeflächen in Gebäuden von 10.000 Quadratmetern. Angesiedelt sind hier produzierende Unternehmen, aber auch Firmenbüros und ein Caravan-Stellplatz, den die Stadt Bad Muskau betreibt. Doch finanzielle Vorteile hat Bad Muskau durch die Liegenschaft ebenso wenig wie der Kreis.