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Dresden: Grüner Neubau mit Blick auf Weinberge

Neben dem früheren Porsche-Autohaus in der Dresdner Neustadt sind die ersten Mieter schon eingezogen. Der Bürokomplex bietet jede Menge Besonderheiten.

In anderthalb Jahren wurde dieser Neubau am Beginn der Großenhainer Straße errichtet. Die TLG Immobilien AG hat rund 40 Millionen Euro für den Bürokomplex investiert.
In anderthalb Jahren wurde dieser Neubau am Beginn der Großenhainer Straße errichtet. Die TLG Immobilien AG hat rund 40 Millionen Euro für den Bürokomplex investiert. © Foto: Rene Meinig

Dresden. Unweit des Neustädter Bahnhofs steht jetzt ein großer Neubau am Beginn der Großenhainer Straße. Direkt neben dem früheren Porsche-Autohaus hat die TLG Immobilien AG als Tochter des größten deutschen Gewerbeimmobilienkonzerns Aroundtown das Gebäude errichtet.

Der Bürokomplex Neustadt Effizienz Offices (Neo) ragt knapp 25 Metern neben der Straße empor. Der Bau hatte im Juli 2019 begonnen. Jetzt ist er abgeschlossen, teilt Aroundtown mit.

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Mitarbeiter haben Blick auf die Weinberge

Die beauftragte Firma Köster Bau hatte zügig gearbeitet. So konnte der Bau planmäßig beendet werden. Zuletzt waren noch bis zu 25 Handwerker bei den letzten Arbeiten aktiv.

Sie hatten unter anderem Kabel angeschlossen und Heizungen isoliert. Außerdem hatten Maler die letzten Ecken gestrichen. Im Januar soll noch der Innenhof bepflanzt werden.

In diesem Monat wird der Hof des Bürokomplexes noch bepflanzt. Unter der Oberfläche befindet sich ein Regenversickerungssystem.
In diesem Monat wird der Hof des Bürokomplexes noch bepflanzt. Unter der Oberfläche befindet sich ein Regenversickerungssystem. © Foto: Rene Meinig

Bei der Gestaltung des auf 8.200 Quadratmetern errichteten Komplexes ist viel Aufwand betrieben worden. Eine kleinteilige Klinkerfassade und teilweise Fenster über zwei Etagen prägen die Ansicht.

Neben dem Ziegeldach hat der Neubau eine grün gestaltete Panoramaterrasse mit Bänken, auf der die Mitarbeiter der Firmen auch Pausen verbringen können.

Von dort aus sind die Radebeuler Weinberge und auch die Silhouetten der Innenstadt zu sehen. Dort werden auch Moose und Farne angepflanzt sowie Bienenkörbe aufgestellt.

Der Hof ist umweltfreundlich angelegt

Ganz ökologisch ist auch der Hof angelegt. Bäume, Rasen und Bänke werden dort das Bild prägen. Unter der Oberfläche ist ein Regenversickerungssystem mit sogenannten Rigolen gebaut worden.

So kann Wasser vom Hof und den Flachdächern unterirdisch gespeichert werden, bis es im Untergrund versickert. Nur das überschüssige Regenwasser fließt in den Kanal. Das ist ein Punkt, weshalb das Gebäude das international anerkannte LEED-Nachhaltigkeitssiegel für ökologisches Bauen bekommen soll.

Die ersten Mieter sind schon in das Bürohaus eingezogen. Insgesamt sind schon 70 Prozent der Räume vermietet.
Die ersten Mieter sind schon in das Bürohaus eingezogen. Insgesamt sind schon 70 Prozent der Räume vermietet. © Foto: Rene Meinig

Um Kosten und Bauzeit bei dem 40-Millionen-Euro-Projekt zu sparen, geht nur eine Ebene des Parkdecks in die Tiefe, die andere liegt darüber. Auf den beiden Etagen ist Platz für 124 Pkw- und 176 Fahrradstellplätze.

Der Komplex liegt extrem verkehrsgünstig mit guten Anschlüssen zur Autobahn, zum Nahverkehr und auch zur S-Bahn am nahen Neustädter Bahnhof.

Die TLG vermietet in dem Neubau 15.000 Quadratmeter Büroflächen. Diese sind zu 70 Prozent vermietet. Bereits eingezogen sind eine Gesellschaft des Bundes sowie ein börsennotiertes internationales Unternehmen. Über die Vermietung der restlichen 30 Prozent verhandelt die TLG derzeit mit Interessenten. Die Gespräche seien weit fortgeschritten.

Ein weiterer Neubau soll auch auf der benachbarten Fläche des früheren Porsche-Autohauses entstehen. Die Hamburger List Develop Commercial will dort ein Hotel errichten, das 2022 öffnen soll.

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