Noch vor reichlich zwei Jahren sah es auf einem rund 18.000 Quadratmeter großen Grundstück zwischen der Siegfried-Rädel-Straße und der Gottleuba wenig wohnlich aus. Parallel zum Fluss stand ein ausgedientes Bürogebäude, ziemlich zentral ein alter Schornstein, daneben eine Halle aus Beton-Fertigteilen, die noch aus DDR-Zeiten stammte, insgesamt waren zehn Gebäude über das ganze Areal verteilt, hinzu kamen noch holprige Betonstraßen und Kranfundamente.