Schon vor geraumer Zeit hat sich die Entwicklung umgekehrt: Aus dem Bevölkerungsschwund ist in Pirna ein Bevölkerungszuwachs geworden. Die Einwohnerzahl steigt stetig, die Stadt profitiert enorm vom Zuzug. Hält dieser Trend weiter an, könnte die Einwohnerzahl bald wieder die Marke von 40.000 überschreiten – vorausgesetzt, es entsteht bis dahin ausreichend Wohnraum. Doch in dieser Hinsicht muss sich Pirna nicht verstecken, so viel Wohnungsneubau wie derzeit gab es schon lange nicht mehr – speziell im Mehrfamilienhaus-Sektor.