Hildebrand Sauer konnte sich die künftige Entwicklung am Berzdorfer See ganz genau vorstellen: die schöne Lage, die Blickverbindungen zum Riesengebirge und der Landeskrone. „Das wird einmal einer der schönsten Seen der Lausitz“, stand für Sauer schon fest, als hier gerade die letzte Braunkohle gefördert wurde. Seine langjährigen Erfahrungen bei der Rekultivierung von früheren Tagebauen in der Lausitz, bestärkte ihn in seiner Ansicht. Als dann die Möglichkeit bestand, Grundstücke zu kaufen, griff Sauer zu und erwarb Flächen am Nordufer.