Riesa. Die Elbgalerie ist das Zentrum des Riesaer Innenstadt-Handels - rund um Kaufland, Mediamarkt, C&A gruppieren sich Dutzende kleinere Geschäfte vom Schuhladen bis zur Apotheke, vom Fleischerimbiss bis zur Lottoannahmestelle. Centermanager Andree Schittko macht sich wegen einer Entscheidung der Stadträte allerdings Sorgen um die Zukunft.

Herr Schittko, in Riesa wurde heftig über den geplanten Bau eines Edeka-Markts auf dem Widmann-Gelände debattiert. Was sagen Sie dazu?

Mir geht es nicht um die Kette Edeka. Mir geht es um die prinzipielle Entscheidung: Wenn man das fortgeschriebene Einzelhandelskonzept für Riesa etwas genauer liest, wird klar, dass ein weiterer Verbraucher- oder Lebensmittelmarkt in der Innenstadt eigentlich ausgeschlossen ist.

Weil kein Bedarf da ist?

Ja. Das sagen die aktuellen Zahlen deutlich: Laut Prognose sinkt die Zahl der Riesaer Einwohner bis 2025 um 2.500. Gleichzeitig steigt der Anteil der Einwohner im Alter von 65 und älter auf dann 35 Prozent.

Und Rentner kaufen weniger ein?

Sie kaufen anders ein. Das merkt man auch beim Lebensmitteleinkauf. Ältere Leute essen oft weniger, die Haushalte sind in aller Regel ausgestattet, so dass nicht mehr so viel gebraucht wird. Gleichzeitig betrachtet das Einzelhandelskonzept auch das Umland. Riesa und Umland verlieren 5.000 Leute bis 2025. Und zu all dem kommt eine Umsatzverteilung, sollte ein neuer Lebensmittel- oder Verbrauchermarkt gebaut werden: Dann werden alle jetzt vorhandenen Läden in der Innenstadt noch einmal fünf bis zehn Prozent ihres Umsatzes abgeben müssen.

Sie meinen den geplanten Edeka an der Pausitzer Straße ...

Das ist egal, wer auf die Fläche zieht. Dabei ist die Kaufkraft in Riesa schon jetzt deutlich unterdurchschnittlich: Die Kennziffer liegt aktuell bei 83,5, das ist in Sachsen die Kleinste. 100 wäre der deutsche Durchschnitt.

Das heißt, der Riesaer kann nur 83 Prozent des deutschen Durchschnitts ausgeben?

Genau. Und das Konzept prognostiziert, dass die Riesaer Kaufkraft noch weiter sinkt. So liegt das sogenannte Nachfragepotenzial - so viel Umsatz kann insgesamt in der Region generiert werden - aktuell bei 734,6 Millionen Euro im Jahr. Bis 2025 wird es um 30 Millionen Euro sinken.

Diese Werte kann man nun aber kaum verändern, oder?

Verändern nicht. Aber man kann steuernd eingreifen. Riesa hat schon jetzt 3.100 Quadratmeter Verkaufsfläche pro 1.000 Einwohner, der deutsche Durchschnitt liegt bei 1.800 Quadratmetern! Bei der Nahversorgung liegt der deutsche Durchschnitt bei 540 Quadratmetern pro 1.000 Einwohner. Riesa hat zur Zeit - ohne eine Neuansiedlung - 910 Quadratmeter! Das ist alles kein Geheimnis, sondern steht im Einzelhandelskonzept. Und dann gibt es noch eine Faustregel: Eine Nahversorgung in einer Stadt ist abgedeckt, wenn jeder Einwohner mit 500 Meter Fußweg einen Lebensmittelmarkt erreicht. In der Innenstadt sind wir da schon jetzt völlig überdimensioniert. Und ausgerechnet dort, wo es am dichtesten ist, diskutiert man über einen neuen Standort. Liest man das Einzelhandelskonzept richtig, ist für mich nur eine Schlussfolgerung erlaubt: Eine weitere Bebauung mit einem Lebensmittler in der Innenstadt nicht zuzulassen.

Nun hat der Stadtrat aber erlaubt, dass der Interessent für die Widmann-Fläche ein Planungsverfahren beginnen darf.

Das ist für mich eine große Fehlentscheidung. Ich kann mir nur vorstellen, dass dabei Interessen von Lobbyisten oder selbsternannten Handelsexperten eine große Rolle gespielt haben. Gut ist das für Riesa mit Sicherheit nicht.

Ein Argument war, dass ein attraktiver Markt auch neue Kunden nach Riesa ziehen könne ...

Attraktivität zieht immer. Aber das ist langfristig zu betrachten. Das ist für mich aber ein Blick in die Glaskugel. Zumal der Handel wegen Corona derzeit in einer mehr als schwierigen Situation ist. Sowohl Einzelhändler aus Riesa als auch deutschlandweit vertretene Ketten schauen derzeit sehr genau darauf, wo ihre Standorte noch wirtschaftlich sind. Wo die Reise da hinführt, weiß noch keiner. Und das trifft auch die Vermieter: Fast 90 Prozent unserer Mieter in der Elbgalerie sind an den Vermieter herangetreten, um über Mietvertrag und Mietzahlungen zu verhandeln.

Gebaut würde der Markt aber doch erst in einigen Jahren, oder?

Dennoch ist diese Entscheidung für mich eine Fehlentscheidung. Man sollte die Entscheidung über das Widmann-Gelände erst in zwei Jahren treffen, wenn die wirtschaftlichen Auswirkungen der Corona-Pandemie absehbar sind. Dann sollte man sich den Standort Riesa noch einmal neu anschauen. Wir wissen nicht, welcher Einzelhändler und welcher Verbrauchermarkt in zwei Jahren noch in Riesa vorhanden ist. Die Zahlen aus dem Einzelhandelskonzept können sich bis 2021 oder 2022 noch drastisch verändern. Auf deren Grundlage sollte man eine neue Entscheidung treffen.

Anfangs war ja noch ein Aldi neben dem Edeka geplant, der ist jetzt  weggefallen. Ein richtiger Schritt?

Damit reduziert man das Problem um ein paar Quadratmeter, das macht für mich nicht viel aus.