{{SZ::HEADHTML::}}
« Zurück zur Kategorie "Haftpflichtversicherung Vergleich"

Die besten Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherungen: Diese Details sind entscheidend


In Deutschland gibt es über 19000000 Wohngebäude. Etwa zwei Drittel dieser Gebäude sind vermietet. Die meisten Vermieter wählen eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, um vor Ansprüchen Dritter und bei Sachschäden einen finanziellen Schutz zu erhalten. Doch wann, warum und wozu ist eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht sinnvoll? Wir beantworten die wichtigsten Fragen zum Thema Haftpflichtversicherung und geben wertvolle Tipps zum Versicherungsabschluss.

Was ist Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht überhaupt und wer braucht Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht?

Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht testPersonen, die Eigentümer von Boden oder Land darstellen, sollten eine entsprechende Haftpflichtversicherung besitzen. Diese schützt vor Ansprüchen Dritten, wenn eine Pflichtverletzung vorliegt. Außerdem deckt eine solche Haftpflichtversicherung selbst höhere Sachschäden ab. Auf diese Weise reduzieren Haus- und Wohnungsbesitzer ihr finanzielles Risiko.

Tipp: Doch auch für selbstgenutztes Wohneigentum kann eine Grundbesitzerhaftpflichtversicherung eine gute Wahl darstellen. Wer eine Immobilie oder ein Grundstück besitzt und beispielsweise vergisst den davor liegenden Gehweg von Schnee zu befreien, riskiert hohe Ausgaben. Rutscht eine Person vor Haus oder Grund aus, weil der Räumpflicht vergessen wurde nachzugehen, können Schäden in fünf- oder sechsstelliger Höhe entstehen. Vor diesen finanziellen Belastungen schützt eine Grundeigentümerversicherung optimal.


Wann brauche ich eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht sonst noch?

Menschen, die in Eigentümergemeinschaften stecken, sollten über den Abschluss einer Immobilien- und Grundbesitzerhaftpflicht nachdenken. Auch für die Neben- und Hauptgebäude wird eine zusätzliche Absicherung empfohlen. Diese finden Interessierte unter der Bezeichnung Gebäudehaftpflichtversicherung.

Tipp: Laut dem WoEigG (Wohnungseigentumsgesetz) haben die Grundbesitzer von Häusern das gemeinschaftliche Eigentum mit einer adäquaten Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht abzusichern. Außerdem wird eine Feuerversicherung benötigt, welche auf den Neuwert des Eigentums abgeschlossen wird.


Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht oder Wohngebäudeversicherung für wen ist sie geeignet?

Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht VergleichEine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht versichert im Vergleich zu einer Wohngebäudeversicherung auch Ansprüche von Dritten. Wer eine Wohngebäudeversicherung abschließt, erhält eine ausschließliche Sachversicherung. Diese umfasst je nach Tarifen und Anbietern unterschiedliche Leistungen. In vielen Fällen inkludiert eine Gebäudeversicherung für die Wohnung die folgenden Dinge:

  • Schaden durch Hagel, Sturm, Leitungswasser und Feuer
  • Durch Blitze verursachte Überspannungsschäden
  • Haftung bei Schäden aufgrund von Regenwasser
  • Böswillige Schäden am versicherten Eigentum
  • Grobe Fahrlässigkeit
  • Zubehör des Gebäudes
  • Speziell für das Wohngebäude herstellte Möbelstücke

Einige Versicherungsprodukte ermöglichen eine Erweiterung eines Basischutzes. So haben Verbraucher durchaus die Möglichkeit neben dem Haus auch den Garten und die Technik günstig zu versichern.

Tipp

Grundbesitzer sollten vor einem Versicherungsabschluss einen Versicherungsrechner verwenden. Das online Tool hilft dabei unterschiedliche Haftpflichtversicherungen wie die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht oder die Bauherrenhaftpflicht zu vergleichen. Benötigen Haus- und Grundbesitzer weitere Informationen, gibt es diese häufig in den Tests der Stiftung Warentest. Wer Fragen zum Test hat, kann diese einfach im Forum des Portals stellen und erhält meist eine angemessene Antwort.


Was zahlt die Versicherung: Für was kommt eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht auf?

Die exakten Leistungen eines Produktes hängen von den einzelnen Tarifen ab. Grundsätzlich tragen Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherungen allerdings die Kosten für Schäden, welche durch die Instandhaltungs- und Verkehrssicherungspflicht entstehen.

Bei der Verkehrssicherungspflicht wird ein Dritter gegen bestimmte Gefahrenquellen abgesichert. Vor welchen Risiken der Dritte geschützt wird, hängt dabei oftmals vom Einzelfall ab. Neben einer Streu- und Räumpflicht im Winter kann auch eine Standfestigkeitsprüfung von Bäumen notwendig sein. Gibt es keinerlei Bäume auf einem Grundstück, entfällt diese Pflicht vor Ort. Auch die nachfolgenden Aspekte gehören zu den wichtigsten Punkten der Verkehrssicherungs- und Instandhaltungspflicht:

  • Wege ebnen und von Hindernissen befreien
  • Spielplätze auf dem Grundstück kontrollieren und sichern
  • Giftige Hecke oder jene mit Dornen sind zu meiden
  • Sichere Zäune und Begrenzungen
  • Ausreichende Beleuchtung des Treppenhauses
  • Reparatur von lockeren Dachziegeln
  • Regelmäßige Überprüfung und Wartung von Elektrogeräten auf dem Grundstück

Was deckt die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht nicht ab? Klarheit über diese Frage bietet nur der Blick in die individuelle Police des jeweiligen Anbieters. Jedoch übernimmt eine Haftpflichtversicherung keine Schäden, die von einem Menschen vorsätzlich verursacht wurden. Meist bezieht sich die Versicherung nur auf vermietetes Eigentum und lässt private Wohngebäude außen vor. Da es von vielen Anbietern, wie Huk-Coburg oder GEV, Versicherungspakete gibt, können Hausbesitzer jedoch den Versicherungsschutz optimieren und individualisieren.


Wer zahlt Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Mieter oder Vermieter?

Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht prämie nutzenWer zahlt eigentlich die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht? Auf diese Frage gibt es eine klare Antwort. Den Beitrag für die Versicherung bezahlt der Vermieter. Allerdings besteht die Möglichkeit einen Teil der Kosten auf die Mieter umzulegen. Entscheidet sich der Vermieter beispielsweise dazu ein Unternehmen mit der Beseitigung von Schnee vor dem Haus zu beauftragen, kann er die Kosten auf jeden Mieter umlegen.

Tipp: Eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht stellt eine wichtige Säule der Absicherung von Vermietern dar. Es gibt Vermieter, die versuchen mit Tricks einen Versicherungsabschluss zu umgeben. Diese legen beispielsweise im Mietvertrag fest, dass der Mieter die Aufgabe hat Salz zu streuen oder den Schnee auf der Straße zu beseitigen. Kommt es in diesem Fall zu Verletzungen aufgrund eines schlecht geräumtes Wegs, haften jedoch die Vermieter. Daher empfehlen Experten an einem anderen Punkt als an der Versicherung zu sparen.


Was kostet Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht im Vergleich?

Die Kosten für eine Grundbesitzer- und Haushaftpflicht hängen von dem zu versichernden Grundstück ab. Meist gibt es für Alleineigentum und Gemeinschaftseigentum unterschiedliche Tarife mit anderen Beiträgen. Auch die Art des Hauses spielt eine bedeutende Rolle. So wird beim Versicherungsabschluss häufig zwischen diesen Varianten unterschieden:

  • Mehrfamilienhaus
  • Unbebautes Grundstück
  • Garagenhaus
  • Vermietetes Einfamilienhaus
  • Gewerbefläche
  • Vermietete Eigentumswohnung
Tarife für leerstehende Gebäude

Auch für leerstehende Gebäude kommen andere Tarife zum Tragen. Einen weiteren wichtigen Faktor stellen die vorhandenen Parkplätze und Garagen dar, denn auch diese gehören meist zum Versicherungsschutz von Kunden hinzu. In der Regel gibt es eine leistungsstarke Haftpflichtversicherung für Grundbesitzer schon für weniger als 100 Euro pro Jahr. Daher erweist sich eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht als preiswerte Absicherung.


Warum brauche ich als Eigentümer überhaupt eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht?

Es gibt zahlreiche Gefahren, die auf Haus- und Grundbesitzer einwirken. Diese Risiken führen zu unkalkulierbaren kosten, die sogar eine sechsstellige Höhe annehmen können. In der Regel sind diese Ausgaben von Eigentümern untragbar, weshalb ein entsprechender Versicherungsschutz wichtig ist. Den besten Schutz finden Verbraucher im Rahmen eines Haus- u. Grundbesitzerhaftpflicht Vergleichs im Internet. Neben dem Kalkulieren einer Versicherung für den Besitz haben Interessierte übrigens die Möglichkeit andere Absicherungen wie eine Risikolebensversicherung oder eine KFZ-Versicherung kosten- und risikolos berechnen zu lassen.

Welche Kriterien sind bei der Wahl einer Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht wichtig?

Um eine geeignete Absicherung zu finden, sollten Verbraucher die wichtigsten Kriterien beachten. Auf diese Weise wird einer Unter- oder Überversicherung vermieden. Während eine Absicherung mit einer geringen Schutzwirkung noch ein hohes Kostenpotenzial für den Eigentümer birgt, bezahlt der Eigentümer bei einer Überversicherung für Leistungen, die unnötig sind.

Wer vor der Wahl einer Haftpflichtversicherung steht, sollte diese Dinge beachten:

  • Versicherungssumme
  • Spätfolgeneinschluss
  • Photovoltaikanlagenschutz
  • Mietsachschäden
  • Größe des Grundstücks
  • Mieteinnahmen pro Jahr
  • Selbstbeteiligung
  • Gedeckte Sachschäden

Welche Versicherungssumme ist sinnvoll?

Bei einer Grundbesitzer- und Haushaftpflicht wird zu einer Versicherungssumme von mindestens drei Millionen Euro geraten. Die meisten Versicherungsanbieter schützen den Versicherungsnehmer jedoch oftmals mit höheren Summen. Üblicherweise liegt die Versicherungssumme zwischen 5 und 50 Millionen Euro.

Tipp: Viele Verbraucher denken, dass Versicherungen mit einem höheren Schutzpotenzial teuer ausfallen. Auf dem Markt gibt es Versicherungsanbietern, die für weniger als 40 Euro pro Jahr eine Versicherungssumme von maximal 15 Millionen Euro garantieren.


Was genau ist ein Spätfolgeneinschluss?

Verbraucher mit einem älteren Vertrag haben oftmals ein schlechteres Leistungspaket. Wem ein Schaden zu spät auffällt, der unterliegt dem Risiko, dass die Versicherung keine Kosten trägt. Dies passiert häufig im Zusammenhang mit Wasserschäden. Eine tropfende Leitung, die viele Monate unentdeckt bleibt, kann so eine Kostenfalle darstellen. Verbrauchern wird daher empfohlen die Versicherung auf die sogenannten Allmählichkeitsschäden zu prüfen. Ist dieser Leistungspunkt vorhanden, wird der Hauseigentümer gut geschützt.

Kann ich meine Photovoltaikanlage absichern?

Aufgrund der Zunahme an Photovoltaikanlagen gibt es vermehrt Versicherungen, die diese Geräte in den Schutz inkludieren. Kommt es zu einem starken Unwetter können sich einzelne Module lösen und so hohe Kosten verursachen. Wird ein Fahrzeug oder ein Mensch getroffen, haben viele Hausbesitzer ein großes Problem. Dieses bleibt aus, wenn die Solarstromanlage in der Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht eingeschlossen wird.


Welche Mietsachschäden sind abgesichert?

Wer das eigene Haus vermietet, kann Probleme mit den Mietern bekommen. Verursacht der Mieter Schäden und hat keine finanziellen Mittel, um diese zu decken, bleibt der Vermieter meist auf den Kosten sitzen. Grundbesitzer, die dieses Szenario verhindern möchten, sollten darauf achten eine Absicherung mit der Kostenübernahme bei Mietsachschäden zu wählen. Meist kostet diese Leistung nur wenige Euros zusätzlich, sodass Vermieter von einem ganzheitlichen Schutz profitieren.


Wie hoch ist die Selbstbeteiligung?

Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht wechselnDa die meisten Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherungen nur wenig Geld kosten, bleibt eine Selbstbeteiligung in der Regel aus. Personen, die eine Absicherung mit einer Selbstbeteiligung wählen, bezahlen im Fall eines Schadens einen im Voraus festgelegten drei- oder vierstelligen Betrag. Die kostenmäßige Differenz zwischen dem entstandenen Schaden und der Selbstbeteiligung wird dann von dem Versicherungsunternehmen getragen. Da eine Selbstbeteiligung aufgrund der niedrigen Beiträge jedoch kaum eine Auswirkung auf die jährlichen Kosten hat, wird empfohlen einen Tarif ohne Selbstbeteiligung zu wählen.

Welche Sachschäden sind im Leistungsumfang enthalten?

In den meisten Versicherungen besteht die Möglichkeit gemeinschaftliches Wohneigentum abzusichern. Üblicherweise tragen Versicherungen Sachschäden, die durch Abwässer im Haus verursacht wurden. Ebenso übernehmen gute Versicherungen die Schäden durch eine allmähliche Einwirkung. Zum Teil befindet sich auch die Kostenübernahme durch Gewässerschäden im Leistungspaket. Einige Versicherer übernehmen sogar die Kosten bei Bauvorhaben bis zu einer bestimmten Summe, insofern Bauarbeiten notwendig erscheinen.

Kann ich eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht mit anderen Versicherungen kombinieren?

Ja, es gibt viele Anbieter, die entsprechende Leistungspakete offerieren. Am häufigsten finden Verbraucher eine Kombi-Versicherung, die eine Grund- und Hausbesitzerhaftpflicht mit einer der nachfolgenden Versicherungen beinhaltet:

  • Glasversicherung
  • Wohngebäudeversicherung
  • Rechtsschutzversicherung
  • Hausratversicherung
Sparen mit Rechtsschutzversicherung

Besonders eine Rechtsschutzversicherung kann für Eigenheimbesitzer und Vermieter eine viel Geld sparen. Das liegt daran, dass es zwischen Vermieter und Mieter oftmals zu rechtlichen Streitigkeiten kommt, die schnell zu hohen Kosten führen. Dies geschieht besonders dann, wenn ein Fall vor Gericht landet. Mit einer Rechtsschutzversicherung sichern sich Vermieter und Mieter vor diesen hohen Kosten.


Wo kann ich eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht abschließen?

Viele bekannte Versicherungsunternehmen wie AXA oder GEV bieten eine Grundbesitzer- und Haushaftpflicht in verschiedenen Tarifvarianten an. Wer möchte, kann vor Ort Informationen einholen oder im Internet beim jeweiligen Anbieter. Meist wird es jedoch empfohlen ein Angebot im Internet abzuschließen. Das liegt daran, dass bei einem Internetabschluss häufig geringere Kosten entstehen oder ein Bonus gewährt wird. Verbraucher, die noch keinen Versicherer ins Auge gefasst haben, sollten ein Vergleichsportal im Internet besuchen. Auf einem solchen Portal besteht die Möglichkeit einen kostenlosen und unverbindlichen Versicherungsvergleich durchzuführen. Auf diese Weise finden Interessierte günstige und gute Angebote, die zu den individuellen Bedürfnissen passen.

Wer es bevorzugt ohne einen Vergleich auf die Suche nach einem passenden Anbieter zu gehen, sollte hier nachsehen:

  • Asspari
  • Degenia
  • ASC
  • NV
  • Allstern
  • HK
  • Waldenburger
  • ConceptIF
  • Allsafe

Wie kann ich Kosten beim Abschluss einer Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht sparen?

Wir empfehlen einen Vergleich aller Versicherungen, die es aktuell auf dem Markt gibt. Besonders leicht geht das bei einem Online-Vergleich. Vergleiche im Internet haben den Vorteil kostenfrei, zeitunabhängig, ortsunabhängig sowie anonym durchführbar zu sein. Wer möchte, kann sogar von einer persönlichen Beratung am Telefon profitieren und auf diese Weise eine günstige Absicherung finden.

Spezialtarife

Verbraucher erhalten von Versicherungsanbieter häufig Spezialtarife, wenn diese bereits eine Versicherung dort abgeschlossen haben. Es kann daher eine gute Idee darstellen bei einem aktuellen Versicherer nachzuhaken oder mehrere Versicherungen zum gleichen Zeitpunkt abzuschließen.


Fazit zur Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht

Grundbesitzer und Eigentümergemeinschaften sollten eine Grundbesitzer- und Haushaftpflichtversicherung abschließen. Trotz des geringen jährlichen Beitrags von unter 100 Euro bieten die meisten Versicherer großzügige Leistungspakete an. Mithilfe eines Versicherungsrechners besteht die Möglichkeit einen passenden und preiswerten Tarif zu finden. Diesen Rechner finden Verbraucher bei Vergleichsportalen wie Check24 oder Verifox. Menschen, denen eine persönliche Beratung vor Ort wichtig ist, sollten Informationen zu unterschiedlichen Tarifen bei einer ortsansässigen Versicherung wie AXA oder GEV einholen.

Auch die Nachfrage bei der Versicherungsagentur des Vertrauens kann eine gute Idee darstellen, denn häufig gibt es beim Abschluss mehrerer Absicherungen einen Bonus. Ehe Grundbesitzer eine Versicherung aussuchen, sollten diese auf Punkte wie eine ausreichende Versicherungssumme, Spätfolgeneinschlüsse, gedeckte Sachschäden, Selbstbeteiligungen und Photovoltaikschutz achten. Es wird empfohlen eine Versicherung mit einer Versicherungssumme ab drei Millionen Euro zu wählen. Das liegt daran, dass Personenschäden in einigen Fällen mit langwierigen Zahlungen in Verbindung stehen. Aus diesem Grund stellt die Versicherung auch für Eigenheimbesitzer eine gute Entscheidung dar. Wer lose Dachziegeln zu spät entdeckt oder den ersten Schnee verpasst, läuft Gefahr, dass es zu Verletzungen Dritter kommt. Aus diesem Grund sollten alle Grundstücksbesitzer vorbeugen und einen individuellen Schutz abschließen.

Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Vergleich 2020- eigentümer hier klicken!