Hoyerswerda. Ein wenig staubig ist die Luft in Hoyerswerdas Grünewald-Passage. „Ja, Brandschutz. Die Stahlträger müssen elf Mal behandelt werden“, sagt Thomas Gerstenberger. In einer Ecke stapeln sich auf einer Palette Säcke mit Granulat zum Sandstrahlen beziehungsweise zur Beschichtung. Noch haben im Mittelgang die Wände jene Farbe, die dem Einkaufszentrum zuletzt zusammen mit seinem zunehmenden Leerstand einen wenig schmeichelhaften Spitznamen gab: Gelbes Elend.