Die Fläche ist zehn Hektar groß, eben und überwiegend asphaltiert. Sie besitzt einen Gleisanschluss mit Aussicht auf schnellen Transport nach ganz Europa, Straßenanbindung, ein Verwaltungsgebäude und alle notwendigen Medienanschlüsse. Vorzüge, die ein Gewerbestandort aufweisen sollte, um begehrt zu sein. Eigentlich müssten sich interessierte Unternehmen also darum reißen. Doch die Situation bei dem Areal rechtsseitig der Straße zwischen Horka und Geheege, kurz nach dem Güterbahnhof, sieht anders aus.