1987 gehörte Peter Mitsching zu den Pionieren: Er kaufte ein Altstadt-Haus am Karpfengrund und begann auch gleich mit der Sanierung der Ruine. Es war ein mutiges, aber auch visionäres Unterfangen, das Jahre dauern sollte. Der langjährige Maschinenmeister am Görlitzer Theater, Gregor Kondziella, erinnert sich bis heute gut an diese Zeit: „Ich habe nebenbei Kunstschmiedearbeiten gemacht.“ Für Mitsching hat er zuerst eine Tür mit Blechen beschlagen. „Daraus ist eine Freundschaft entstanden“, sagt er. Mitsching habe ihn im Laufe der Jahre immer wieder gefordert mit Dingen, die er noch nie zuvor gemacht hatte. Zum Dank schenkte der Bauherr ihm irgendwann ein Buch, das dieser über die Sanierung seines Hauses geschrieben hat und von dem es nur wenige Exemplare gibt.